物业类型普通住宅
开盘时间2020年06月25日
交房时间2022年12月30日
均 价3800元/平米
产权年限70年
规划户数1102户
占地面积49333.33平方米
项目特色 全龄教育、政策配套完善、买3房得4房，买4房得5房
预 售 证 遵市商品房预售第20056号
书香美苑 项目总占地约74亩，总规划建筑面积15万㎡（其中地上建筑面积122927.94㎡，地下建筑面积31352.71㎡），容积率仅为2.5，建筑密度为17%，绿地率为31%。项目整体由9栋26层品质高层住宅和7栋多层洋房组合而成，其中一期开发楼栋（3#、4#、6#、10#、11#、12#楼栋）项目总规划1102套住房、洋房纯板式结构、全部坐北朝南全明设计，通风采光效果好，高层2T4户设计，最大楼间距超40米，整体楼层保证充足的日照和眺望视野。
书香美苑景观介绍：匠制15000㎡园林景观，撷取东方园林“一山一水一清风，一石一竹一流云”的设计意趣，以现代手法雕琢三大中庭，通过新中式景观、围合式中庭布局，铺陈花木景致，贯连生活情境，力求做到“宅中有院，院中有树，树上有月”的格调，共同构筑业主的诗意栖居，打造“礼制、禅心、雅集”的人文社区。
（人车分流设计，地下车库）您看这就是我们项目共2个地下停车库出入口（红军大道中段、南段），为保证业主的安全，小区采用了人车分流设计，自社区入口起就规划有机动车行道，行人留设有人行道，让行人感到安全，让车辆通行顺畅。小区规划有1108个车位，充分满足有车业主的需求,每栋住宅楼都有电梯直达地下室负一层，当您停好车就能从地下室直接上楼，十分方便，既保证了业主在社区内的安全，也保证了社区的美观整洁。
项目整体由9栋高层住宅和7栋多层住宅洋房组合而成，高层户型面积为：87㎡、105㎡、109㎡、110㎡（三室两厅两卫）：122㎡、123㎡、（四室两厅两卫）、（户型分经济型2房可变3房，和舒适型3房可变4房和改善性四房为主，洋房户型面积位为：105㎡、112㎡、121㎡、（三室两厅两卫）117㎡、124㎡、125㎡、128㎡、140㎡（四室两厅两卫）、户户赠送可变空间、户户得房率超过95%以上，满足您不同需求，层高3米的户型设计即考虑了独有的室内景观效果，又确保了户型的功能性，户型各功能分区完整、紧凑，空间布局合理，真正实现了“明厨、明卫、明卧、明厅”完美理念。
教育机构（教育配套）项目拥有良好的教育氛围，周边教育资源丰富，拥有小学到高中全龄段的学校项目距离湄潭县（小学: 茶城小学：该校由政府投资兴建一所现代化公立学校学校师资力量雄厚功能配套齐全）步行约5-10分钟距离（初中: 协育中学：学校创办于2010年学校占地约65000平米是一所寄宿制的现代化学校， 是湄潭最早班班实施多媒体教学的学校）步行约3分钟（高中: 湄潭求是高级中学）车程约5分钟，项目附近还有浙大小学、乐乐中学等知名学校，生活在书香美苑可享受一站式教育配套。
交通状况项目位置：位于湄潭县其中两大主干道，茶城大道、湄江大道之间，红军大道下车即是小区，目前已通公交6、3、9、12路。
餐饮娱乐约3—5分钟车程到达圣地皇家大酒店5星级餐饮 酒店、及4星级温泉大酒店（水上乐园）
市场超市--
医疗机构（医疗配套）医疗配套有的县人民医院距离不到2公里，约5分钟车程，同时距离家礼医院车程约3-5分钟，同时项目旁边社区医疗服务站、诊所、药店等一应俱全，为您的健康保驾护航。
楼层详情 项目整体由9栋26层品质高层住宅和7栋多层洋房组合而成，其中一期开发楼栋（3#、4#、6#、10#、11#、12#楼栋）项目总规划1102套住房、洋房纯板式结构、全部坐北朝南全明设计，通风采光效果好，高层2T4户设计，最大楼间距超40米，整体楼层保证充足的日照和眺望视野。洋房3、4、5号楼一梯二户带电梯 高层10、11、12号楼二梯四户带电梯，层高3米的户型设计即考虑了独有的室内景观效果，又确保了户型的功能性，户型各功能分区完整、紧凑，空间布局合理，真正实现了“明厨、明卫、明卧、明厅”完美理念。
车位详情 书香美苑车位设计理念：项目共2个地下停车库出入口，小区采用了人车分流设计，自社区入口起就规划有机动车行道，行人留设有人行道，让行人感到安全，让车辆通行顺畅。 小区规划有1108个车位，充分满足有车业主的需求,每栋住宅楼都有电梯直达地下室负一层，当您停好车就能从地下室直接上楼，十分方便，既保证了业主在社区内的安全，也保证了社区的美观整洁。
装修信息项目为毛坯交房无装修说明
物业管理--